# Simone Vianna > Simone Vianna é uma imobiliária atuante em Macaé - Rio de Janeiro, CRECI 41648 RJ. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa. ## Sobre Simone Vianna  com mais de 15 anos  de atuação no mercado imobiliário de Macaé e arredores. Seu trabalho  é pautado por ética; respeito, profissionalismo e transparência. Esta é a proposta de nossa corretora, ideal para quem procura seu primeiro imóvel ou terreno, para seu empreendimento, empresa, comércio, investimento, lazer e outros.   A busca pela excelência fez com que tivéssemos imóveis, áreas, muitas vezes exclusivos em nosso portfólio,  sendo assim,  a nossa corretora  oferece para o seus clientes uma consultoria imobiliária com atendimento personalizado, sempre focado nos interesses do cliente,  resultando em negócios realizados com segurança e profissionalismo. A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, com dedicação  e eficácia no mercado imobiliário regional. Simone Vianna  Alameda Débora Marques de Souza, 460 Vale Encantado - Macaé  - CEP 27930-757 WhatsApp  22 99769-2443 sviannaimoveis@gmail.com ## Contato - CRECI: 41648 RJ - Telefone: (22) 99769-2443 - Email: simone@simoneviannaimoveismacae.com.br - Website: http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br ## Endereço - Alameda Débora Marques de Souza, 460 - Bairro: Vale Encantado - Macaé - RJ - CEP: 27930-757 ## Horário de atendimento 9:00 às 18:00 h ## Serviços especiais Simone Vianna - Corretora de imóveis CRECI RJ: 41.648 WhatsApp 55 22 997692443 E-mail: sviannaimoveis@gmail.com ## Diferenciais Para obter mais informações sobre este imóvel envie uma mensagem pelo WhatsApp para  (22) 99769-2443 ## Informações gerais Entre em contato  pelo  Whatsapp  22 99769 2443 ou E-mail: sviannaimoveis@gmail.com ## Bairros principais - [Morro Grande - Araruama (1 imóveis)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=morro%20grande-648410) - [Novo Horizonte - Macaé (1 imóveis)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=novo%20horizonte-762371) - [Imbetiba - Macaé (1 imóveis)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=imbetiba-595921) - [Gloria - Macaé (1 imóveis)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=gloria-596515) - [Vale Encantado - Macaé (1 imóveis)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=vale%20encantado-693202) ## Buscas populares - [Casa 4 dormitórios ou + para venda em Macaé](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Casa%204%20dormit%C3%B3rios%20ou%20%2B&finalidade=venda&cidade=Maca%C3%A9) - [Sítio / Chácara para venda em Araruama](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio%20%2F%20Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Araruama) - [Terreno para venda em Macaé](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Maca%C3%A9) - [Terreno Urbano para venda em Macaé](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Terreno%20Urbano&finalidade=venda&cidade=Maca%C3%A9) ## Novidades - [Terreno no Novo Horizonte, Macaé - R$ 225.000](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/4251027/terreno-venda-macaacopy-novo-horizonte) - [Sítio / Chácara no Morro Grande, Araruama - R$ 1.250.000](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/3267913/sitio-chacara-venda-araruama-morro-grande) - [Casa 4 dormitórios ou + no Gloria, Macaé - R$ 2.000.000](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/3176974/casa-4-dormitorios-ou-venda-macaacopy-gloria) - [Terreno Urbano no Vale Encantado, Macaé - R$ 70.000](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/2936615/terreno-urbano-venda-macaacopy-vale-encantado) - [Casa 4 dormitórios ou + no Imbetiba, Macaé - R$ 900.000](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/2933705/casa-4-dormitorios-ou-venda-macaacopy-imbetiba) ## Imóveis em destaque Total de imóveis disponíveis: 5 ### Terreno - VT136 - Referência: VT136 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Macaé - Bairro: Novo Horizonte - Valor: R$ 225.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Valor por m²: R$ 625,00 - Taxas: IPTU: R$ 869,09/anu - Descrição: Terreno para Venda no bairro Novo Horizonte , localizado na cidade de Macaé / RJ. Área Total de 360,00 m² Frente: 12 m Fundos: 12 m Lateral esquerda com 30 m Lateral direita com 30 m Excelente terreno com 360 m² totalmente plano, murado, em rua que não alaga e perto de tudo.  Terreno localizado em bairro  predominantemente residencial e muito tranquilo. ​​​​Documentação:  RGI e aceita financiamento bancário.  Valor do Terreno R$ 225.000,00 IPTU R$ 869,09. Agende uma visita pelo WhatsApp 22 99769 2443. Bom para construtoras,  moradia ou investimento.    **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202605251942102301.jpg) - ![Imagem 2](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20260525194737155.jpg) - ![Imagem 3](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202605251947385095.jpg) - ![Imagem 4](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202605251948224585.jpg) - ![Imagem 5](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20260525194211436.jpg) - ![Imagem 6](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20260525194211400.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/4251027/terreno-venda-macaacopy-rj-novo-horizonte) ### Sítio / Chácara - V241 - Referência: V241 - Tipo: Sítio / Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Araruama - Bairro: Morro Grande - Valor: R$ 1.250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 9 - Banheiros: 10 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 37,00 m² - Gerais: - Vagas de garagem coberta - 3 casas indpendentes - Aquecimento Solar - Viveiros - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Áreas Comuns: - Área gourmet - Pasto formado - Frutíferas - Galinheiro - Horta - Lago com carpas - Plantas exóticas - Trilha pelo bambuzal - Viveiro - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Dependência de serviço - Depósitos - Hall - Sala de estar - Sala de Jantar - Terraço - Infraestrutura: - Oficina - Lazer: - Bancada - Churrasqueira - Piscina - Proximidades: - Próximo do asfalto - Escola - Supermercado - Comércio - Descrição: Belíssimo  sítio formado com 37.000 m²  legalizado, com água potável, luz, telefone, internet, placas solares, ônibus na porta, a 10 km do asfalto até o centro, com 3 casas térreas independentes e cercadas em Araruama. Sítio formado pronto para morar, um luxo! Área externa com Piscina, Área Gourmet com churrasqueira,  banheiros, Pomar com frutíferas comuns e exóticas, Lago, Horta cercada, Pasto formado, Viveiros, currais pequenos, Flores exóticas, Trilha e Reserva Legal com Eucaliptos. CASA 1 (Janelas azuis) Casa ampla com 3 quartos, sendo 1 suíte ampla com closet, terraço amplo, hall, sala de estar, sala de jantar integrada com a cozinha, cozinha com armários, paneleiro, despensa, banheiro social, sala de banho, 2 quartos amplos e arejados, lago com carpas, oficina com banheiro, área de serviço coberta, 4 vagas de garagem amplas cobertas e acesso com controle remoto e canil. Ambientes amplos com pé direito duplo e ar condicionado em alguns cômodos. Área construída de aproximadamente 250 m² CASA 2 (Cerca verde) Casa ampla com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar e de jantar, banheiro social, sala de banho, cozinha com armários, área de serviço,  banheiro de serviço, garagem e jardim nos arredores. Área construída de aproximadamente 200 m² CASA 3 (Casa de serviço) Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, banheiro social, cozinha, área de serviço e garagem. Área construída de aproximadamente 99 m²   Bom para moradia, haras, condomínio rural, restaurante rural, fazendinha para visitação, investimento e outros. Lugar lindo com tudo muito bem distribuído pela propriedade. Agende já sua visita pelo WhatsApp 22 99769 2443  Valor do investimento: R$ 1.250.000,00 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152131045552.jpg) - ![Imagem 2](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152153014476.jpg) - ![Imagem 3](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152121354487.jpg) - ![Imagem 4](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152131011493.jpg) - ![Imagem 5](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152121353798.jpg) - ![Imagem 6](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152121388387.jpg) - ![Imagem 7](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20241015213105179.jpg) - ![Imagem 8](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152131034066.jpg) - ![Imagem 9](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152131009395.jpg) - ![Imagem 10](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410152121386230.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/3267913/sitio-chacara-venda-araruama-rj-morro-grande) ### Casa 4 dormitórios ou + - V238 - Referência: V238 - Tipo: Casa 4 dormitórios ou + - Finalidade: venda - Cidade: Macaé - Bairro: Gloria - Valor: R$ 2.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 475,76 m² - Gerais: - Vagas de garagem coberta - Piso de tábua corrida nos quartos - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Áreas Comuns: - Área gourmet - Cômodos: - 2 áreas de serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - 2 garagens cobertas - 5 quartos com planejados e sacada - Área boa para empresa ou escritório - Dependência de serviço - Depósitos - Hall - Sala 2 ambientes - Sala da Familia - Sala de estar - Sala de Jantar - Terraço - Lazer: - Bancada - Churrasqueira - Palco - Piscina - Salão de Festa - Sauna - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Bancos - Comércio - Escolas - Hortifruti - Lanchonetes - Praia dos Cavaleiros - Restaurantes - Valor por m²: R$ 3.993,00 - Descrição: Descubra a elegância e o conforto deste deslumbrante casarão à venda na bairro da Glória, com vista panorâmica para o mar, em Macaé/RJ. Com uma área construída de 475,76 m², esta propriedade oferece espaço e sofisticação em cada detalhe e você pode personalizá-la a seu gosto. Ao adentrar, você será recebido por uma sala, hall imponente que conduz aos 5 quartos (sendo 1 suíte com banheira) com sacada para o mar, banheiro social, três amplas salas, proporcionando ambientes ideais para convivência familiar e recepções sociais. Os cinco dormitórios, são equipados com móveis planejados e piso de tábua corrida, garantindo conforto e estilo. A casa dispõe ainda de cinco banheiros bem distribuídos para atender toda a família com praticidade. A cozinha ampla é um verdadeiro convite aos amantes da gastronomia, equipada com planejados, despensa que otimizam o espaço. Para quem trabalha em home office ou precisa de um local tranquilo para estudos, o escritório é um ambiente perfeito. As duas áreas de serviço facilitam as tarefas do dia a dia e as duas garagens cobertas oferecem segurança para seus veículos. Além disso, a dependência de serviço e depósitos adicionais oferecem funcionalidade extra à residência. No quesito lazer, esta propriedade se destaca com uma área externa espetacular: piscina com terraço e vista mar, para os dias quentes, churrasqueira perfeita para momentos descontraídos com amigos e familiares, salão de festas equipado com bancada, palco para celebrações memoráveis e sauna para relaxamento total. Localizada próxima a bares e restaurantes renomados, farmácias, supermercados e escolas de qualidade, esta casa também possui acesso direto a Praia dos Cavaleiros e Rodovia Amaral Peixoto. Possui área com pé direito duplo excelente para empresa ou escritório com entrada independente. Não perca a oportunidade de viver em uma casa com todos os cômodos com vista indevassável para o mar! Agende sua visita pelo Whatsapp 22 99769 2443 Documentacão: Escritura Pública    **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032203007306.jpg) - ![Imagem 2](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032203005571.jpg) - ![Imagem 3](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032349139583.jpg) - ![Imagem 4](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032326527252.jpg) - ![Imagem 5](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032327147941.jpg) - ![Imagem 6](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032326268463.jpg) - ![Imagem 7](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032327337997.jpg) - ![Imagem 8](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032335522570.jpg) - ![Imagem 9](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032334542387.jpg) - ![Imagem 10](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409032335529990.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/3176974/casa-4-dormitorios-ou-venda-macaacopy-rj-gloria) ### Terreno Urbano - VT100 - Referência: VT100 - Tipo: Terreno Urbano - Finalidade: venda - Cidade: Macaé - Bairro: Vale Encantado - Valor: R$ 70.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 790,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Escolas - Restaurantes - Valor por m²: R$ 233,00 - Descrição: Terreno para Venda no bairro Vale Encantado, localizado na cidade de Macaé / RJ, ponto de referência Polo Offshore. Seja bem-vindo ao terreno dos seus sonhos! Localizado no bairro Vale Encantado, este terreno é uma oportunidade única para quem busca investir em um bairro com grande potencial de expansão. Com uma área total de 790,00 m², este terreno oferece um potencial incrível para construir a casa dos seus sonhos. Além disso, sua localização privilegiada, próximo ao Polo Offshore, Polo Universitário,  supermercado, hortifruiti,  com fácil acesso a rodovias, bairros, e diversas facilidades e comodidades do entorno. Para os compradores que buscam um espaço para construir do zero, este terreno é a escolha ideal. Com uma área do terreno de 790 00 m², há espaço de sobra e criar um projeto personalizado, que atenda a todas as suas necessidades, uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com  excelente potencial de valorização. Com um valor de R$ 70.000,00, este terreno é um verdadeiro achado para quem busca localização. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno incrível tem a oferecer. Documentos: RGI e IPTU em dia Valor do investimento: R$ 70.000,00. Agende já sua visita pelo WhatsApp 22 99769 2443  - Observações: Escritura Pública **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507211142572838.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/2936615/terreno-urbano-venda-macaacopy-rj-vale-encantado) ### Casa 4 dormitórios ou + - V231 - Referência: V231 - Tipo: Casa 4 dormitórios ou + - Finalidade: venda - Cidade: Macaé - Bairro: Imbetiba - Valor: R$ 900.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 320,00 m² - Gerais: - Vagas de garagem coberta - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - 4 banheiros - Sala 2 ambientes - Sala de Jantar - Terraço - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Bancos - Comércio - Escolas - Hortifruti - Lanchonetes - Restaurantes - Valor por m²: R$ 3.235,00 - Taxas: IPTU: R$ 2.612,00/anu - Descrição: Casa na Praia de Imbetiba, localizado na cidade de Macaé / RJ, perto da Petrobras e da Praia de Imbetiba  Excelente sobrado com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala ampla para 3 ambientes, hall, banheiro social, copa com armários planejados, cozinha espaçosa com armários, área de serviço coberta, quarto e banheiro de serviço, deposito com cisterna de 4.000 lts mais 2.000 lts nas caixas d´água, 3 vagas de garagem sendo 2 cobertas e jardim. O 2º pavimento é composto por 1 suite de 35 m² com terraço e planejados, 2 quartos amplos com planejados, banheiro social e 1 quarto com varanda. Todos os ambientes são amplos, ventilados e iluminados. Área Construída com 320,00 m², Área do Terreno com 240,00 m². Valor do investimento: R$ 900.000,00, Proximidades: Praia de Imbetiba (30 m), Petrobrás, bancos, consultórios médicos, padarias, farmácias, escolas, hortifruti, comércio em geral, restaurantes, supermercado e outros. Boa para residência, comércio, clínicas, consultório, empresa, escolas, escritórios, igrejas e outros.   - Observações: Imóvel com Escritura Publica Aceita financiamento bancário e FGTS. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240505171717171.jpg) - ![Imagem 2](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240505171922969.jpg) - ![Imagem 3](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240505171742174.jpg) - ![Imagem 4](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240505171555487.jpg) - ![Imagem 5](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240505172412138.jpg) - ![Imagem 6](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240505172405859.jpg) - ![Imagem 7](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603121731379498.jpg) - ![Imagem 8](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603121734318812.jpg) - ![Imagem 9](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603121734323645.jpg) - ![Imagem 10](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240505172422651.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br/imovel/2933705/casa-4-dormitorios-ou-venda-macaacopy-rj-imbetiba) ## Contato para informações Interesse em um dos imóveis? Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. - Telefone: (22) 99769-2443 - Email: simone@simoneviannaimoveismacae.com.br - Website: http://www.simoneviannaimoveismacae.com.br --- *Atualizado em: 08/06/2026 19:00:45* *Copyright 2026 - Simone Vianna* *Tecnologia ImobiBrasil® - www.imobibrasil.com.br*